Compra de vivienda para principiantes: ¿Qué es una hipoteca?

Comprar y ser dueño de su propia casa es algo especial, y para muchos se considera una parte esencial del desarrollo como adulto. Con una casa bajo su propio nombre, tiene algo que dejar para sus hijos, junto con la libertad de hacer las modificaciones que desee en la casa.

Uno de los pasos principales para obtener su propia casa es obtener una hipoteca, pero para los no iniciados, esa puede parecer una palabra difícil de pronunciar. Hemos elaborado esta guía sobre conceptos básicos de hipotecas para ayudarlo a familiarizarse con el mundo de la propiedad de vivienda.

¿Qué es una hipoteca?

En pocas palabras, una hipoteca es un préstamo utilizado para comprar una casa. La mayoría de las personas no pueden permitirse el lujo de pagar una casa por completo, especialmente con los precios de las propiedades disparados, por lo que acuden a un prestamista como un banco o un especialista en hipotecas y aceptan pagarles intereses a cambio del dinero de la casa. . Algunas personas incluso hipotecarán propiedades como una forma de liberar fondos para otras inversiones.

Las tasas hipotecarias

Hay dos formas principales de tasas en las que las personas pueden pagar sus hipotecas y los intereses.

Tipo de interés fijo:Una hipoteca de tasa fija es una hipoteca en la que su interés permanece igual hasta que se paga todo. Si su tasa fija es del 6% de interés, entonces el 6% de interés es lo que pagará con cada pago de la hipoteca. Es por eso que muchos eligen planes de tasa fija, ya que facilitan la estabilidad en los pagos.

Tasas Ajustables (ARM): Estos planes comienzan con un período de pagos de tasa fija, sin embargo, después de este período, su tasa de interés puede subir o bajar. Muchos las consideran una opción arriesgada, sin embargo, el período de tasa fija suele ser más barato que una hipoteca de tasa fija genuina, por lo que si no va a pagar todo antes de vender la casa, podría ser adecuado para usted. .

Términos

Un plazo es la cantidad de tiempo en el que pagará la hipoteca y, por lo general, podrá elegir la duración de su propio plazo. La mayoría de las personas eligen liquidar su hipoteca en un período de alrededor de 30 años, lo que significa que cada pago será menor y más asequible. Por otro lado, los plazos de 15 años también son populares, con la ventaja de que los plazos más cortos son tasas de interés más bajas y menos pagos en general, lo que significa que hay menos intereses de dos maneras.

Los términos disponibles para usted variarán de un prestamista a otro.

Diferentes tipos de productos de préstamo

Préstamos convencionales: no respaldados por el gobierno / pequeños pagos iniciales / buen crédito requerido
Préstamos de la FHA: respaldados por el gobierno / requisitos de crédito más bajos / pequeños pagos iniciales / seguro hipotecario requerido
Préstamos VA: solo para militares en servicio activo y veteranos / sin pagos iniciales / sin seguro requerido
USDA: Respaldado por el gobierno / Sujeto a limitaciones de ingresos / solo para hogares en ciertas áreas rurales

¡Espero que haya encontrado útil esta guía sobre hipotecas para principiantes! ¡Feliz búsqueda de casa!

¿Es deducible de impuestos el seguro de propietario de vivienda?

Ser propietario de una casa está lejos de ser barato, pero significa que puede obtener algunos beneficios en los impuestos que paga. Pero, ¿puede reclamar el seguro de propietario de vivienda sobre los impuestos? La respuesta corta es no, pero hay muchos otros costos asociados con ser propietario de una vivienda que son deducibles y hemos recopilado algunos de ellos para su conveniencia.

Impuesto a la propiedad

El impuesto a la propiedad varía de un estado a otro y según el valor de su casa, pero se destina a los mismos elementos que el impuesto estatal (carreteras, educación, etc.), ¡así que tiene sentido que pueda deducirlo! Una pareja casada puede cancelar hasta $10,000 en impuestos sobre la propiedad, mientras que una persona puede cancelar $5,000.

Mejoras del hogar

¿Las mejoras en el hogar son deducibles de impuestos? ¡Sí! Sin embargo, no puedes deducir estas mejoras cada vez que las haces, sino todas a la vez cuando vendes tu casa.

Mejoras médicas en el hogar

Algunas casas necesitan mejoras como telesillas o rampas para sillas de ruedas por el bien de la accesibilidad, sin embargo, aunque cuestan mucho, el valor en efectivo que agregan a una casa no es enorme. Puede cancelar el costo de la mejora menos el valor agregado a su hogar, por lo que le recomendamos que recurra a un especialista en impuestos para averiguar los detalles.